Помещения для бизнеса - за 30% от стоимо

News image

Коммерческая ипотека Теперь для желающих открыть собственный бизнес появилась возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве по ипотеке с первоначальным взносом от 30. Сделать это можно с помощью специалистов департамента и...

Подробнее

Гуманистический функционализм

При проектировании рамок жизни населения следует учитывать в первую очередь его требования и ориентироваться на его восприятие, а не на реакцию случайного наблюдателя. Наконец, улицы жилого района должны рассматриваться как ...

Подробнее

Анатолий Чубайс: огромное спасибо от нас

News image

Глава РОСНАНО выложил в Твиттере снимки, которые заинтриговали весь Рунет. ак мы уже писали, энергетик наконец подтвердиил сообщение о своей свадьбе с «кинодеятельницей» Дуней Смирновой. Анатолий Борисович написал в с...

Подробнее

Опыт в области планировки и комплексной

В ряде городов и крупных жилых массивов, строительство которых ведется по единому плану, проекты сети торговых зданий разрабатываются в соответствии с принципами трехступенчатой системы. Примерами таких решений являются микрорайоны по ...

Подробнее

Сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb

News image

Интернет-сервис Известный мировой сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb. com (AirBed and Breakfast), совладельцем которого не так давно стала компания DST Global Юрия Мильнера и Алишера Усманова, вскоре выйдет на р...

Подробнее

В Екатеринбурге формируется мода на двух

News image

Уралэнергостройкомплекс На рынке жилья Екатеринбурга формируется новая мода – в тренде становятся двухуровневые квартиры, подчеркивающие индивидуальность своих владельцев. Если ранее такие квартиры были представлены в основном в элитных объектах, с...

Подробнее

Материалы и конструкции

Соотношение формы и конструкции. В рассматриваемое время строительное искусство шло преимущественно по пути совершенствования известных типов конструкции. Так, улучшение качества кирпича и армирование кирпичных конструкций железом позволило уменьшить толщину стен ...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

Обзоры событий

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что они вернут свои деньги, а также получат значительный доход па них до того, как девелопер получит значительную прибыль. Им необходимо убедиться, что у девелопера есть веские стимулы настойчиво работать от их имени на протяжении всего процесса девелопмента.

Данная ситуация создает потенциальный конфликт интересов, который обычно решается в пользу инвесторов. Когда компания Peiser Corporation впервые искала инвестиции в собственный капитал, в узком кругу нередко говорилось: "Девелоперы тоже хотят есть". К сожалению, кредиторы и инвесторы хотят видеть девелоперов очень худыми. Таким образом, они желают, чтобы практически все компенсационные выплаты девелоперу (как вознаграждения, так и доля прибыли) откладывались до самого конца (до конечной продажи проекта). С другой стороны, девелоперу необходимо но крайней море покрывать текущие расходы по ведению проекта и выполнение всех функции, необходимых для надлежащего его завершения. Как правило, кредиторы выделяют от 3% до 0% от расходов на строительство для покрытия прямых накладных расходов сверх сумм, необходимых для вознаграждения работы управляющих строительством. В настоящее время для утепления стен жилья и просто для улучшения внешнего вида используется сайдинг. На строительном рынке компаний, предлагающих свою продукцию, очень много, но многие выбирают сайдинг Деке. Он не поддается воздействию коррозии, грибка и огня, хорошего переносит различные климатические условия, а также имеет доступную цену.

Девелоперы могут получать вознаграждения за различные виды работ в процессе осуществления проекта. Эти вознаграждения делятся на две главные категории: 1) выплаты за определенные достижения и 2) доля во внеплановой прибыли. Даже когда вознаграждение заработано, график его получения зависит от описанных выше приоритетов. Например, девелопер может заработать вознаграждения на сумму 10% от расходов на девелопмент во время строительства и сдачи проекта в аренду. В течение периода строительства и сдачи в аренду ему могут выплатить только половину данного вознаграждения. Оставшиеся 5% могут быть получены после того, как инвесторы возместят свои вложения в собственный капитал и получат 8% привилегированного дохода.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее