Сегодня в московском метрополитене откро

News image

Сегодня в столичном метро будут открыты три новые станции "Зябликово", "Шипиловская" и "Борисово" на Люблинско-Дмитровской линии. Протяженность участка — 4,5 км. Сегодня в московском метрополитене откроются 3 новые станции В ...

Подробнее

Офис за рекордную цену

News image

Крупнейшая покупка на российском офисном рынке обойдется немецкому фонду KanAm дешевле, чем ожидалось. Он заплатит за бизнес-центр Vivaldi Plaza не $900 млн, а на четверть меньше - ведь ставки аренды ...

Подробнее

Неполная автоматизация

На заводах, изготовляющих пластмассы и органические полупродукты, проводятся работы по автоматизации в направлении стабилизации режимных параметров, а на заводах, выпускающих пластмассовые изделия, автоматизируются процесс прессования на гидравлических прессах и температурный ...

Подробнее

Масштабная застройка "Интеко" не состоит

News image

Столичный мэр Сергей Собянин отменил решения местного правительства о мегапроекте по масштабной застройке компанией "Интеко" земельных участков на западе Москвы. Напомним, площадь планируемой застройки должна была составить порядка полутора миллионов ...

Подробнее

Группа компаний "МИЦ" возведет миллион "

News image

Группа компаний МИЦ возведет миллион "квадратов" жилья в Подмосковье В этом году ГК "МИЦ" собирается вывести на рынок Московской области 1 миллион квадратных метров жилья, сообщает РИА Новости со с...

Подробнее

Квартира для бизнеса

News image

Гильдия риэлторов Москвы Эксперты Гильдии риэлторов Москвы проанализировали, ради какого бизнеса предприниматели идут на перевод квартир в нежилой фонд. По словам Светланы Мухановой, эксперта Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ), генерального д...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

Обзоры событий

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что они вернут свои деньги, а также получат значительный доход па них до того, как девелопер получит значительную прибыль. Им необходимо убедиться, что у девелопера есть веские стимулы настойчиво работать от их имени на протяжении всего процесса девелопмента.

Данная ситуация создает потенциальный конфликт интересов, который обычно решается в пользу инвесторов. Когда компания Peiser Corporation впервые искала инвестиции в собственный капитал, в узком кругу нередко говорилось: "Девелоперы тоже хотят есть". К сожалению, кредиторы и инвесторы хотят видеть девелоперов очень худыми. Таким образом, они желают, чтобы практически все компенсационные выплаты девелоперу (как вознаграждения, так и доля прибыли) откладывались до самого конца (до конечной продажи проекта). С другой стороны, девелоперу необходимо но крайней море покрывать текущие расходы по ведению проекта и выполнение всех функции, необходимых для надлежащего его завершения. Как правило, кредиторы выделяют от 3% до 0% от расходов на строительство для покрытия прямых накладных расходов сверх сумм, необходимых для вознаграждения работы управляющих строительством. В настоящее время для утепления стен жилья и просто для улучшения внешнего вида используется сайдинг. На строительном рынке компаний, предлагающих свою продукцию, очень много, но многие выбирают сайдинг Деке. Он не поддается воздействию коррозии, грибка и огня, хорошего переносит различные климатические условия, а также имеет доступную цену.

Девелоперы могут получать вознаграждения за различные виды работ в процессе осуществления проекта. Эти вознаграждения делятся на две главные категории: 1) выплаты за определенные достижения и 2) доля во внеплановой прибыли. Даже когда вознаграждение заработано, график его получения зависит от описанных выше приоритетов. Например, девелопер может заработать вознаграждения на сумму 10% от расходов на девелопмент во время строительства и сдачи проекта в аренду. В течение периода строительства и сдачи в аренду ему могут выплатить только половину данного вознаграждения. Оставшиеся 5% могут быть получены после того, как инвесторы возместят свои вложения в собственный капитал и получат 8% привилегированного дохода.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее