Покупаем дачу. Когда и зачем

News image

Какое время года является наилучшим для приобретения дачного участка? Многие считают, что весна. Но это не так. Не весна, а осень! Именно осенью падает спрос на дачные участки, и соответственно ...

Подробнее

Преимущества деревянного дома

News image

Дерево является материалом природным, именно поэтому не потребуется особых затрат на его производство. Также необходимо заметить, что мода, которая существовала на натуральные материалы, не утратила актуальности и сегодня. Ну и, на...

Подробнее

В «Новых Вешках» состоялся традиционный

News image

ЖК «Новые Вешки» Группа компаний Sawatzky провела традиционный летний праздник в элитном жилом комплексе «Новые Вешки». В этом году Family Day & Новые Вешки Open Air собрал несколько сотен г...

Подробнее

Разводка и монтаж системы водоснабжения

Многие собственники жилья обустраивают систему водоснабжения в доме своими силами или приглашают специалистов. Первый вариант дает возможность сэкономить, а второй – все сделать быстро, правильно в соответствии с нормами и ...

Подробнее

В Астраханской области открылся клубный

News image

Клубный отель «Остров Сокровищ» В конце мая в Астраханской области состоялось открытие нового клубного отеля «Остров Сокровищ». Гостиничный комплекс предлагает идеальные условия для эко-туризма, в том числе располагает возможностями д...

Подробнее

Как установить смеситель на кухне

Перед тем, как установить смеситель на кухне, его необходимо выбрать, чтобы он прослужил не один месяц. Чтобы выбрать качественный смеситель, необходимо обращать внимание на материал, из которого он изготовлен. Более ...

Подробнее

Россияне лидируют, среди иностранцев, пр

News image

Среди покупателей элитного жилья в центре Лондона россияне заняли первое место. Согласно данным компании Knight Frank, они составляют 14% от общего числа иностранных покупателей. В феврале 2010 цены на жилье ...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

Обзоры событий

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что они вернут свои деньги, а также получат значительный доход па них до того, как девелопер получит значительную прибыль. Им необходимо убедиться, что у девелопера есть веские стимулы настойчиво работать от их имени на протяжении всего процесса девелопмента.

Данная ситуация создает потенциальный конфликт интересов, который обычно решается в пользу инвесторов. Когда компания Peiser Corporation впервые искала инвестиции в собственный капитал, в узком кругу нередко говорилось: "Девелоперы тоже хотят есть". К сожалению, кредиторы и инвесторы хотят видеть девелоперов очень худыми. Таким образом, они желают, чтобы практически все компенсационные выплаты девелоперу (как вознаграждения, так и доля прибыли) откладывались до самого конца (до конечной продажи проекта). С другой стороны, девелоперу необходимо но крайней море покрывать текущие расходы по ведению проекта и выполнение всех функции, необходимых для надлежащего его завершения. Как правило, кредиторы выделяют от 3% до 0% от расходов на строительство для покрытия прямых накладных расходов сверх сумм, необходимых для вознаграждения работы управляющих строительством. В настоящее время для утепления стен жилья и просто для улучшения внешнего вида используется сайдинг. На строительном рынке компаний, предлагающих свою продукцию, очень много, но многие выбирают сайдинг Деке. Он не поддается воздействию коррозии, грибка и огня, хорошего переносит различные климатические условия, а также имеет доступную цену.

Девелоперы могут получать вознаграждения за различные виды работ в процессе осуществления проекта. Эти вознаграждения делятся на две главные категории: 1) выплаты за определенные достижения и 2) доля во внеплановой прибыли. Даже когда вознаграждение заработано, график его получения зависит от описанных выше приоритетов. Например, девелопер может заработать вознаграждения на сумму 10% от расходов на девелопмент во время строительства и сдачи проекта в аренду. В течение периода строительства и сдачи в аренду ему могут выплатить только половину данного вознаграждения. Оставшиеся 5% могут быть получены после того, как инвесторы возместят свои вложения в собственный капитал и получат 8% привилегированного дохода.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее