Обзор интернет-ресурса KISSES.RU

News image

Как только не называют сайты знакомств - и социальные сети и клубы знакомств - но задача у них одна: соединить две половинки. Некоторые находят своих клиентов, однако большинство тонет в ин...

Подробнее

Продажа жилья и незаконная перепланировк

News image

Несогласованная планировка на сегодня актуальнее явление во многих регионах Российской Федерации. Пока человек живет в квартире с незаконной перепланировкой шанс, что его оштрафуют за нарушение закона, минимален. Чаще всего к...

Подробнее

Обороты загородной недвижимости растут

News image

За весьма крупный проект готова взяться компания "Вектор Инвестментс" - девелоперы собираются освоить на берегах Истринского водохранилища 1,7 тысяч гектаров земли. Как выяснилось, за ранее никому неизвестным застройщиком стоит крупный ...

Подробнее

Плитка из мрамора для декоративной отдел

News image

Мраморная плитка, предназначенная для отделки поверхностей, имеет массу неоспоримых преимуществ перед иными аналогичными материалами. Изделия отличаются высоким уровнем практичности, широким разнообразием форм, фактур и цветов. Они могут быть с одинаковой ...

Подробнее

Cazinoha

Невозможно сегодня найти виртуальное заведение, которое смогло бы сравниться с клубом Cazinoha по качеству подобранного игорного софта, а также по показателям удобства и комфорта. Каждый из эмуляторов, ...

Подробнее

Значение непрерывности процесса

Начаты проектные работы по комплексной автоматизации технологических установок электрообессоливания, атмосферно-вакуумных трубчаток, термического крекинга на Куйбышевском, Уфимском, Ново-Куйбышевском, Ново-Уфимском и других заводах....

Подробнее

Продукция компания Rotork и Europarts Dr

Какое промышленное оборудование сегодня можно ввезти в страну? Специалисты говорят, что абсолютно любое, которое необходимо для модернизации старого или открытия нового предприятия. Поэтому бизнесмены могут вздохнуть с облегчением, так как ...

Подробнее

Выбор территории для промышленных узлов

Для промышленных узлов, где размещаются предприятия, не выделяющие значительных вредностей (приборостроения, радиоэлектроники, аппаратостроения, электротехнические, текстильные, обувные, трикотажные, хлебозаводы, мебельные производства, заводы металлоконструкций, стекольные, керамические заводы и др.), целесообразно использовать территорию ...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

Обзоры событий

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что они вернут свои деньги, а также получат значительный доход па них до того, как девелопер получит значительную прибыль. Им необходимо убедиться, что у девелопера есть веские стимулы настойчиво работать от их имени на протяжении всего процесса девелопмента.

Данная ситуация создает потенциальный конфликт интересов, который обычно решается в пользу инвесторов. Когда компания Peiser Corporation впервые искала инвестиции в собственный капитал, в узком кругу нередко говорилось: "Девелоперы тоже хотят есть". К сожалению, кредиторы и инвесторы хотят видеть девелоперов очень худыми. Таким образом, они желают, чтобы практически все компенсационные выплаты девелоперу (как вознаграждения, так и доля прибыли) откладывались до самого конца (до конечной продажи проекта). С другой стороны, девелоперу необходимо но крайней море покрывать текущие расходы по ведению проекта и выполнение всех функции, необходимых для надлежащего его завершения. Как правило, кредиторы выделяют от 3% до 0% от расходов на строительство для покрытия прямых накладных расходов сверх сумм, необходимых для вознаграждения работы управляющих строительством. В настоящее время для утепления стен жилья и просто для улучшения внешнего вида используется сайдинг. На строительном рынке компаний, предлагающих свою продукцию, очень много, но многие выбирают сайдинг Деке. Он не поддается воздействию коррозии, грибка и огня, хорошего переносит различные климатические условия, а также имеет доступную цену.

Девелоперы могут получать вознаграждения за различные виды работ в процессе осуществления проекта. Эти вознаграждения делятся на две главные категории: 1) выплаты за определенные достижения и 2) доля во внеплановой прибыли. Даже когда вознаграждение заработано, график его получения зависит от описанных выше приоритетов. Например, девелопер может заработать вознаграждения на сумму 10% от расходов на девелопмент во время строительства и сдачи проекта в аренду. В течение периода строительства и сдачи в аренду ему могут выплатить только половину данного вознаграждения. Оставшиеся 5% могут быть получены после того, как инвесторы возместят свои вложения в собственный капитал и получат 8% привилегированного дохода.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее