Афины вводят чрезвычайный налог на недви

News image

Парламент Греции одобрил предложение правительства Георгиса Папандреу ввести чрезвычайный налог на недвижимость. Эта мера является условием Евросоюза для получения нового финансового транша от Брюсселя в размере 8 миллиардов евро и...

Подробнее

Сведения об Ачинске

Благодаря удобному положению на Сибирском тракте Ачинск в 1782 году, в результате губернской реформы, был переименован из острога в уездный город Томской губернии, входившей в Тобольское наместничество. К нему приписывались ...

Подробнее

Спортивные объекты в Подмосковье могут з

News image

Стадион "Новатор" в Химках, где тренируется московский футбольный клуб "Динамо", может уйти с молотка за долги. Подобная судьба ждет еще 17 спортивных объектов в Подмосковье, которые губернатор Борис Громов демонстрировал ...

Подробнее

Срубы для бани – виды и характеристики

Для людей, имеющих в собственности дачный участок или собственный дом, вопрос постройки бани является лишь вопросом времени, поскольку в нашей стране баня является национальным символом и любимым местом времяпровождения. Заказать сруб ...

Подробнее

Москва заплатит Шалве Чигиринскому

News image

Шалва Чигиринский нашел способ вернуть деньги, потраченные на демонтаж гостиницы "Россия". Подконтрольное ему "СТ Девелопмент" наложило обеспечительный арест на имущество и денежные средства ОАО "Россия", которое принадлежит правительству Москвы. В ...

Подробнее

Шаповые устройства

Обычно ванные комнаты с явно прямоугольным видом легче использовать. Если ширина комнаты не превышает 160 см, а дверь расположена на узкой стене, наиболее очевидной является, как правило, линейная компоновка устройств ...

Подробнее

Жители новых московских домов стали мень

News image

Жители новых московских домов стали меньше жаловаться на недоделки зданий Число жалоб жителей Москвы на скрытые дефекты и недоделки в новостройках уменьшается, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Сотрудник ведомства отметил, что п...

Подробнее

Отмена ограничительных мер на рынке кита

News image

Китайские застройщики строят мало Падение темпов экономического роста в Китае может заставить власти частично отменить ограничительные меры на рынке недвижимости. Это стимулирует активность в строительной отрасли страны, от которой з...

Подробнее

Вознаграждения девелопера

Обзоры событий

При финансировании собственного капитала самый щекотливый вопрос — когда и сколько получит девелопер. Как инвесторы, так и кредиторы должны быть уверены, что они имеют перед девелопером приоритет по выплатам и что они вернут свои деньги, а также получат значительный доход па них до того, как девелопер получит значительную прибыль. Им необходимо убедиться, что у девелопера есть веские стимулы настойчиво работать от их имени на протяжении всего процесса девелопмента.

Данная ситуация создает потенциальный конфликт интересов, который обычно решается в пользу инвесторов. Когда компания Peiser Corporation впервые искала инвестиции в собственный капитал, в узком кругу нередко говорилось: "Девелоперы тоже хотят есть". К сожалению, кредиторы и инвесторы хотят видеть девелоперов очень худыми. Таким образом, они желают, чтобы практически все компенсационные выплаты девелоперу (как вознаграждения, так и доля прибыли) откладывались до самого конца (до конечной продажи проекта). С другой стороны, девелоперу необходимо но крайней море покрывать текущие расходы по ведению проекта и выполнение всех функции, необходимых для надлежащего его завершения. Как правило, кредиторы выделяют от 3% до 0% от расходов на строительство для покрытия прямых накладных расходов сверх сумм, необходимых для вознаграждения работы управляющих строительством. В настоящее время для утепления стен жилья и просто для улучшения внешнего вида используется сайдинг. На строительном рынке компаний, предлагающих свою продукцию, очень много, но многие выбирают сайдинг Деке. Он не поддается воздействию коррозии, грибка и огня, хорошего переносит различные климатические условия, а также имеет доступную цену.

Девелоперы могут получать вознаграждения за различные виды работ в процессе осуществления проекта. Эти вознаграждения делятся на две главные категории: 1) выплаты за определенные достижения и 2) доля во внеплановой прибыли. Даже когда вознаграждение заработано, график его получения зависит от описанных выше приоритетов. Например, девелопер может заработать вознаграждения на сумму 10% от расходов на девелопмент во время строительства и сдачи проекта в аренду. В течение периода строительства и сдачи в аренду ему могут выплатить только половину данного вознаграждения. Оставшиеся 5% могут быть получены после того, как инвесторы возместят свои вложения в собственный капитал и получат 8% привилегированного дохода.

 

 


Смотрите так же:


Видео

Казино Вулкан —

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::В интернете существует множество игровых клубов, но не все они достаточно надежные. Репутация клуба Вулкан хорошо известна гэмблерам. Она основана на беспрепятственных выплатах выигрышей, качественном ПО, ...

Подробнее

Официальный игр

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Казино Вулкан обладает многими преимуществами, среди них множество способов пополнения депозита, гарантированные выплаты выигрышей, круглосуточная квалифицированная техподдержка, проведение регулярных лотерей и тематических ...

Подробнее

Игровой автомат

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Lady's Charm - это пятибарабанный привлекательный аппарат с 9 линиями и призовыми играми. С правилами и выигрышными комбинациями аппарата и их ценностью можно ознакомиться в информационном разделе. ...

Подробнее

Взгляд управляю

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext:: Чем крупнее объект недвижимости и его операционный бюджет, тем более оправдан найм штатных специалистов, например, инженеров по обслуживанию оборудования, садовников, маляров и охраны. Многие девелоперы считают, что 150-200 ...

Подробнее

Скважина для во

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::Бурение скважины – верное решение организации снабжения водой дома частного типа. Уверенности в наличии свободных подземных вод на участке мало, важно получить лицензию, разрешение обустройства системы. Затем можно выбирать ...

Подробнее

Телекоммуникаци

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Разовые налоги

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ...

Подробнее

Высота и масса

::jseblod::article::/jseblod::::panel_article:: ::/panel_article::::wysiwyg_introtext::19.11.14 Пролетные строения из цельноперевозимых балок-блоков длиной 18—33 мм монтируют портальными или консольно-шлюзовыми кранами, а также автодорожными кранами большой грузоподъемности. Блоки всех ребристых балок сборного типового пролетного строения длиной 24 м ...

Подробнее